Un programme immobilier unique
Révélation est un programme immobilier de reconversion patrimoniale situé à Strasbourg, dans le quartier du Neuhof, sur le site historique de Lyautey. Pensé comme un projet urbain exemplaire, il s’inscrit dans une démarche ambitieuse de requalification visant à transformer un site remarquable en un nouveau lieu de vie durable, accessible et ouvert sur son environnement.
Le projet prend place sur un ensemble architectural conçu à la fin du XIXᵉ siècle par l’architecte Édouard Schimpf, dont l’écriture mêle influences Arts & Crafts et Heimatschutz. Cette architecture singulière constitue le socle identitaire de Révélation. La démarche engagée ne cherche pas à figer le patrimoine, mais à lui redonner un usage et une place active dans la ville contemporaine, à travers une réhabilitation respectueuse du bâti existant et une intégration mesurée de constructions neuves.
Révélation propose une programmation résidentielle volontairement mixte, intégrant des logements en Bail Réel Solidaire, des logements éligibles à la TVA réduite ainsi que des logements en accession libre. La majorité des biens est destinée à la résidence principale, favorisant l’ancrage durable des habitants et la stabilité du quartier.
Le projet se structure autour de deux bâtiments aux usages complémentaires. Le bâtiment C1, réhabilité, accueille un projet d’habitat participatif, permettant aux futurs habitants de s’impliquer dans la conception de leurs logements et des espaces communs. Le bâtiment C3, de construction neuve, propose des logements contemporains, fonctionnels et confortables, adaptés aux attentes des primo-accédants, des familles et des investisseurs. Deux manières d’habiter, portées par une vision commune.
Sur le plan environnemental, Révélation adopte une approche pragmatique fondée sur la sobriété énergétique, la performance thermique, la conservation maximale des structures existantes et la valorisation des espaces verts. Le projet participe également à la transformation du Neuhof par la réouverture d’un site historiquement fermé, l’intégration de commerces et d’activités en rez-de-chaussée et la création d’espaces ouverts favorisant le lien avec le quartier.
Le programme est porté par Pierres & Territoires Alsace, opérateur immobilier régional engagé de longue date dans le développement de logements accessibles, durables et ancrés dans leur territoire. Filiale du mouvement coopératif, Pierres & Territoires Alsace place l’utilité sociale au cœur de son action et affirme, avec Révélation, sa capacité à concilier patrimoine, innovation et accessibilité au service des habitants et du territoire strasbourgeois.
Le défi à relever
Révélation cumulait de nombreux enjeux de communication. Projet de reconversion patrimoniale situé dans un quartier en pleine transformation, il nécessitait un discours à la fois pédagogique, rassurant et désirable. La complexité des dispositifs d’accession, la diversité des cibles et la durée du projet rendaient indispensable une structuration claire du message, capable de transformer un projet immobilier exigeant en une marque lisible et attractive.
L’enjeu consistait également à valoriser l’architecture et l’histoire du site sans tomber dans une approche élitiste, tout en affirmant l’accessibilité du programme. Il fallait construire un récit capable de lever les freins psychologiques liés à la localisation, d’expliquer les mécanismes d’accession et de donner envie de se projeter dans un lieu chargé d’histoire, désormais tourné vers l’avenir.
La valeur ajoutée de Press•Agrum
Press•Agrum a accompagné Révélation de manière globale, de la création de la marque à son lancement commercial. L’agence est intervenue dès l’amont du projet, en travaillant sur le naming, avec la création du nom « Révélation », pensé comme une mise en lumière du site, de son histoire et de sa transformation progressive.
Nous avons ensuite conçu l’identité visuelle complète du programme, en développant un univers graphique capable de traduire à la fois le caractère patrimonial du lieu, la modernité du projet et son accessibilité.
Cette identité a été déclinée sur l’ensemble des supports, print comme digitaux.
Press•Agrum a également assuré la conception du site vitrine du programme, en travaillant l’architecture éditoriale, le design et l’expérience utilisateur. L’ensemble des contenus a été rédigé par l’agence, avec une attention particulière portée à la pédagogie des dispositifs d’accession, à la mise en valeur des bâtiments et à la construction de réassurances claires et cohérentes.
Enfin, l’agence a accompagné le lancement commercial du projet, en définissant la stratégie événementielle, en concevant les supports de communication associés et en assurant une direction éditoriale continue afin de garantir la cohérence globale du discours.
Avec Révélation, Press•Agrum a structuré un projet immobilier complexe en une marque lisible, désirable et performante, au service des futurs habitants, des partenaires et du territoire.
